Bifamiliare da ristrutturare con 560 mq di lotto e importanti possibilità edificatorie – Schio
Indirizzo: Via Rossini 11, 36015 Schio, VI
Descrizione: OPEN HOUSE giovedì 1 ottobre dalle 15.00 alle 19.00. Prenota la tua visita!
A Schio, in Via Rossini 11, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare affiancata, sviluppata interamente al piano terra e inserita in un lotto di 560 mq, oltre alla strada di accesso.
Una soluzione rivolta a chi cerca una casa indipendente da ristrutturare completamente, ma soprattutto a chi desidera creare un’abitazione personalizzata sfruttando le importanti potenzialità edificatorie del lotto.
L’immobile, costruito nel 1953, presenta una superficie lorda dell’abitazione di 117 mq ed è attualmente composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno e tre camere da letto:
* ingresso di 11 mq;
* soggiorno di 16 mq;
* cucina di 13 mq;
* bagno di 2 mq;
* camera di 9 mq;
* camera di 15 mq;
* camera di 11 mq.
Completa la proprietà un deposito di 7 mq.
L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, offrendo quindi la possibilità di ripensare gli spazi e adattarli alle proprie esigenze.
Le potenzialità del lotto
Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è rappresentato dalle possibilità di sviluppo previste:
* lotto di circa 560 mq, esclusa la strada di accesso;
* indice edificabile 1,5;
* possibilità di ampliamento;
* superficie coperta massima indicativa di circa 168 mq;
* possibilità di sopraelevazione di un ulteriore piano.
Una caratteristica che rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera affrontare una ristrutturazione con una visione progettuale più ampia, valutando anche la possibilità di aumentare la superficie abitativa e creare una casa completamente nuova nelle sue distribuzioni.
Un aspetto importante da sapere
La vendita è vincolata alla realizzazione della ristrutturazione a cura del Geom. Preto Paolo, con studio a Valdagno (VI), professionista che ha già seguito l’immobile e che si è occupato della pratica di SCIA in sanatoria e della presentazione al Comune della richiesta di parere preventivo.
Questa impostazione permette di proseguire il percorso progettuale già avviato con il professionista che conosce la situazione urbanistica dell’immobile.
APE: Classe G – IPE 458,58 kWh/m² anno.
Una proprietà che non va valutata esclusivamente per ciò che è oggi, ma soprattutto per ciò che può diventare.
Schio – Via Rossini 11
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